Accompagnement immobilier
Votre premier achat,
enfin à portée.
Vous êtes finançable.
Vous ne le savez pas encore.
Chez Ma Première Clé, on accompagne les salariés et fonctionnaires qui pensent ne pas pouvoir acheter et on leur montre, étape par étape, comment franchir la porte de leur première propriété.
Du premier appel jusqu'à la remise des clés, à chaque étape.
Témoignages
Rendre votre premier achat évident et accessible.
À propos d'Obed
Obed Mantama
Banquier devenu propriétaire.
Ancien responsable bancaire · Coach immobilier · Fondateur Ma Première Clé
Pendant des années, Obed a travaillé de l'autre côté du bureau. En tant que banquier, il a vu défiler des centaines de dossiers des primo-accédants refusés non pas parce qu'ils n'étaient pas finançables, mais parce qu'ils ne présentaient pas leur dossier correctement.
Fort de cette expérience, il a bâti son propre patrimoine immobilier sur 6 ans tout en restant salarié. Il n'avait pas d'apport énorme. Il n'avait pas de réseau d'agents. Il avait la méthode.
« Je savais exactement ce que les banques voulaient voir. Alors j'ai construit un système pour que mes clients leur donnent. »
Aujourd'hui, Obed accompagne des salariés et des fonctionnaires à concrétiser leur premier achat immobilier sans passer 18 mois à galérer seul, sans se faire rejeter par 5 banques, et sans payer plein pot pour un bien qui peut être valorisé dès l'acquisition grâce au levier DPE.
La méthode
3 étapes pour passer
de locataire à propriétaire.
Un processus éprouvé sur des dizaines de clients, conçu pour éliminer toutes les erreurs classiques du primo-accédant.
Audit & diagnostic
On analyse votre situation réelle revenus, charges, historique bancaire pour identifier votre capacité d'emprunt exacte et les leviers disponibles.
- Analyse de vos 3 derniers relevés de compte
- Calcul de votre taux d'endettement optimisé
- Identification des aides (PTZ, Action Logement…)
- Plan d'action personnalisé en 72h
Stratégie & financement
On construit votre dossier bancaire exactement comme les banques veulent le voir. Puis on cible les bons établissements, avec les bons arguments.
- Montage du dossier de financement complet
- Stratégie de présentation aux banques
- Levier DPE : trouver sous la valeur marché
- Négociation des conditions de prêt
Acquisition & remise des clés
De la signature de la promesse de vente à la remise des clés, on reste à vos côtés pour sécuriser chaque étape et optimiser le budget travaux si nécessaire.
- Accompagnement promesse de vente & compromis
- Suivi des conditions suspensives
- Optimisation budget travaux (économie moy. 10k€)
- Suivi jusqu'à la remise des clés
Prêt à démarrer votre plan d'action en 72h ?
L'appel découverte est gratuit, sans engagement.
La méthode en vidéo
Comprendre pourquoi
vous pouvez acheter maintenant.
Regardez cette présentation de 4 minutes. Elle explique exactement pourquoi des salariés ordinaires réussissent leur premier achat et comment vous pouvez faire pareil.
8 min
Ressource 01
Acheter sa résidence principale : la décision qui peut changer une vie
Pourquoi votre premier achat est la meilleure décision patrimoniale de votre vie.
11 min
Ressource 02
Pourquoi attendre vous coûte des dizaines de milliers d'euros
Chaque mois de loyer versé, c'est de l'argent perdu. Les chiffres qui font mal.
9 min
Ressource 03
Le vrai coût de la location face à l'achat immobilier
Comparaison chiffrée et honnête entre rester locataire et devenir propriétaire.
Ils ont franchi le pas
Des résultats concrets,
pas des promesses.
« Je n'aurais jamais pensé pouvoir acheter à 22 ans. Obed m'a montré que c'était possible et m'a aidé à économiser 10 000 € sur les travaux. Ma mère m'a même demandé de la mettre en contact avec lui. »
« J'avais été refusé par deux banques. Obed m'a appris comment restructurer mon dossier et comment me présenter. Le troisième établissement a dit oui immédiatement. »
« En tant que fonctionnaire, je pensais que mon profil était compliqué pour les banques. Obed a tout simplifié. J'ai eu mon financement en 3 semaines. »
Questions fréquentes
Ce que vous vous demandez avant d'appeler.
Oui, dans de nombreux cas. L'apport zéro est possible avec certains profils, notamment les fonctionnaires et salariés en CDI. De plus, des dispositifs comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou Action Logement peuvent couvrir une partie du financement. L'appel découverte permet précisément d'évaluer votre situation réelle.
Surtout dans ce cas. Un refus bancaire ne signifie pas que vous n'êtes pas finançable — il signifie que votre dossier n'était pas présenté correctement. Obed, ancien banquier, sait exactement ce que les établissements veulent voir. Beaucoup de nos clients ont été refusés 1 à 3 fois avant de travailler avec nous.
En moyenne, 3 à 6 mois entre le premier appel et la remise des clés. Certains clients comme Nordin ont finalisé en 4 mois. Tout dépend de votre situation de départ, de votre zone de recherche et de votre réactivité.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe les logements de A à G. Les biens classés F et G sont vendus 20 à 30% en dessous du marché car les propriétaires sont pressés de vendre avant les restrictions réglementaires (2025, 2028, 2034). On cible ces biens, on chiffre les travaux de rénovation, et on vous aide à les acquérir pour les valoriser immédiatement après. C'est comme ça que Mathis a gagné 10 000 € dès son premier achat.
Oui, totalement. L'appel dure 30 à 45 minutes. Il peut être conduit par Obed ou par un membre formé de son équipe. À la fin de l'appel, vous aurez une idée claire de votre capacité d'emprunt et des prochaines étapes. Aucune obligation de continuer.
Prenez rendez-vous
Votre plan d'action
commence ici.
Réservez votre appel découverte gratuit. En 30 minutes, vous saurez exactement où vous en êtes et quelles sont vos prochaines étapes.
Ce que vous obtenez :
-
Audit de votre situation Analyse honnête de votre capacité réelle d'emprunt.
-
Plan d'action personnalisé Les 3 premières étapes concrètes adaptées à votre profil.
-
Identification des aides disponibles PTZ, Action Logement, aides locales… ce qui s'applique à vous.
-
Réponse à vos questions 30 à 45 min avec Obed ou un membre formé de son équipe.